倒産隔離

不動産証券化はオリジネーター（原資産保有者）の信用力ではなく、不動産自体の価値を裏付けとして資金調達を行うものである。従ってオリジネーターが倒産したような場合にオリジネーターの債権者や管財人等が不動産を差し押さえたりすることのないようにしなければならない。そこでオリジネーターの信用力と不動産の価値との相関関係を切断し、オリジネーターが倒産したような場合でも、不動産及びそれが生み出すキャッシュフローに影響が及ばないようにする必要がある。この措置を倒産隔離という

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